最寄り駅からの距離と時間

「○○駅から徒歩○分!」


お部屋探しの案内図面には必ずこういった表記がありますよね。


これって信じちゃって本当に大丈夫なんでしょうか?

ここではお部屋探しの案内図面の距離表記について簡単にご説明します!


まずは基本から。


お部屋探しの案内図面は基本的に1分=80mで表記してあります。


しかし1分80mといっても、女性の足と男性の足、

早足の人と歩くのが遅い人とでは違ってくるのは当然ですよね。


私の経験から言って、お部屋探しの案内図面上の

「○○駅から徒歩○分」という表記は

若干もう少しかかることを想定しておいた方がいいと思います。

例えば8分と明記してある場合は10分くらい。

5分とある場合は7~8分ですね。


これは働いていた頃の経験からなんですが、10分と8分とでは

お部屋探しの際のインターネット上の検索ヒット数も異なってきますし、

やっぱり少ない時間の方がお客さんから見ても

魅力的な部屋に思ってもらえるんですよ・・・


ということで、徒歩○分というのは参考時間ぐらいに考えて、

お部屋探しの際には実際に自分で歩いてみるのが1番良いです。


お部屋探しの内覧って不動産会社さんが

全て送迎してくれて便利なんですけどね・・・


欲を言えば日中と夜間、平日と休日のパターンを

歩いて見るともっと正確な時間が分かりますし、

周りの雰囲気もつかめるので良いと思います。

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