不動産会社への仲介手数料
仲介手数料って何?
これもまたお部屋探しをしたことが無い方には
聞き慣れない言葉ですよね・・・
仲介手数料とは、お部屋探しを手伝ってくれたお礼として、
不動産会社さんに支払うお金のことです。
通常、不動産会社さんは自分達で部屋を持っておらず、
部屋を持っているオーナーさんから委託されて部屋を紹介しています。
つまり、オーナーさんと私達の架け橋をしてくれている訳ですね。
オーナーさんも自分達で毎回部屋に入居してくれる人を
1人1人探すのは大変ですから、不動産会社さんにお願いしているわけです。
不動産会社さんにお願いすれば、インターネットや雑誌、店頭等、
たくさんのお客さんに自分が所有する物件を紹介して貰えますからね。
仲介手数料は家賃の1ヶ月分が相場ですが、
不動産会社さんの中には0.5ヶ月分のところもあります。
こういった場合は、半分はオーナーさんから貰っていたりします。
ですので実は、家賃に上乗せしてある・・・なんてこともあります。
不動産会社さんは仲介手数料で収入を得ているので、
仲介手数料が一見安くても、不動産会社さんの収入が減らないような
カラクリがあったりするわけですね。
それから、仲介手数料は課税対象です!
必ず家賃の1ヶ月分プラス消費税、0.5ヶ月分でもプラス消費税がかかります。
家賃が大きければ大きい程、消費税も多くなりますので注意して下さいね。
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